Estimation théorique
Rue de la Gibauderie,86000 Poitiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gibauderie,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-21 | 129 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 8 | 140 | 500 | 296000€ | 2114€ |
2020-02-10 | 14 | ALL DE LA PLEIADE | 6 | 130 | 0 | 235000€ | 1808€ |
2023-02-01 | 126 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 5 | 114 | 600 | 300000€ | 2632€ |
2021-10-19 | 117 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 5 | 113 | 1089 | 350000€ | 3097€ |
2021-10-25 | 17 | RUE FRANCOIS DE MALHERBES | 4 | 98 | 312 | 202960€ | 2071€ |
2021-04-28 | 13 | RUE FRANCOIS DE MALHERBES | 5 | 104 | 180 | 135000€ | 1298€ |
2021-10-05 | 138 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 4 | 98 | 1000 | 380000€ | 3878€ |
2021-10-05 | 140 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 4 | 105 | 1000 | 400000€ | 3810€ |
2020-01-06 | 102 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 4 | 119 | 3062 | 400000€ | 3361€ |
2021-06-11 | 25 | RUE AGRIPPA D AUBIGNE | 4 | 79 | 194 | 205000€ | 2595€ |
2023-04-28 | 60 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 94 | 150 | 180000€ | 1915€ |
2020-09-23 | 44 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 6 | 106 | 162 | 173000€ | 1632€ |
2019-06-19 | 24 | RUE FRANCOIS DE MALHERBES | 4 | 98 | 156 | 138000€ | 1408€ |
2021-04-19 | 24 | RUE FRANCOIS DE MALHERBES | 4 | 98 | 156 | 152500€ | 1556€ |
2021-10-25 | 45 | RUE FRANCOIS DE MALHERBES | 4 | 98 | 335 | 138500€ | 1413€ |
2022-10-05 | 104 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 93 | 172 | 156000€ | 1677€ |
2021-07-20 | 9 | ALL DE LA GUERINIERE | 4 | 90 | 361 | 140000€ | 1556€ |
2022-12-16 | 100 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 94 | 199 | 170000€ | 1809€ |
2021-01-25 | 4 | ALL DE LA GUERINIERE | 4 | 90 | 328 | 160000€ | 1778€ |
2021-05-17 | 86 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 5 | 82 | 543 | 165000€ | 2012€ |
2019-10-17 | 14 | ALL DE LA GUERINIERE | 5 | 104 | 268 | 120000€ | 1154€ |
2021-05-17 | 7 | ALL PIERRE BERANGER | 4 | 79 | 404 | 159000€ | 2013€ |
2021-05-26 | 6 | ALL PIERRE BERANGER | 4 | 79 | 387 | 159000€ | 2013€ |
2020-07-15 | 36 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 93 | 181 | 150000€ | 1613€ |
2022-08-05 | 76 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 80 | 175 | 170000€ | 2125€ |
2022-03-30 | 78 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 8 | 140 | 787 | 279000€ | 1993€ |
2022-03-30 | 78 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 8 | 140 | 787 | 279000€ | 1993€ |
2020-12-01 | 12 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 139 | 402 | 260000€ | 1871€ |
2021-06-17 | 15 | RUE REMY BELLEAU | 4 | 93 | 150 | 178000€ | 1914€ |
2019-08-27 | 19 | RUE REMY BELLEAU | 4 | 93 | 168 | 170000€ | 1828€ |
2023-04-06 | 48 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 93 | 181 | 190000€ | 2043€ |
2021-09-10 | 1 | ALL JACQUES COEUR | 4 | 83 | 425 | 180000€ | 2169€ |
2022-04-08 | 7 | RUE DES PASSE ROSES | 4 | 70 | 249 | 119000€ | 1700€ |
2021-03-16 | 45 | RUE DES CHAMPS BALAIS | 8 | 205 | 1092 | 388050€ | 1893€ |
2021-04-20 | 9 | RUE REMY BELLEAU | 6 | 121 | 228 | 150000€ | 1240€ |
2019-07-16 | 20 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 96 | 201 | 219200€ | 2283€ |
2019-09-27 | 61 | RUE DES CHAMPS BALAIS | 4 | 456 | 787 | 511000€ | 1121€ |
2022-11-09 | 17 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 82 | 0 | 155000€ | 1890€ |
2023-04-05 | 19 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 83 | 0 | 168500€ | 2030€ |
2020-12-01 | 21 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 83 | 0 | 145000€ | 1747€ |
2022-04-29 | 23 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 85 | 0 | 194700€ | 2291€ |
2022-10-25 | 31 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 83 | 0 | 180000€ | 2169€ |
2022-03-14 | 2 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 100 | 649 | 247100€ | 2471€ |
2022-03-04 | 20 | RUE DU PERE JEAN FLEURY | 5 | 75 | 126 | 170000€ | 2267€ |
2021-12-29 | 19 | RUE DES PASSE ROSES | 3 | 74 | 303 | 172500€ | 2331€ |
2021-03-11 | 11 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 88 | 0 | 113000€ | 1284€ |
2021-08-17 | 21 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 83 | 0 | 60000€ | 723€ |
2023-01-27 | 22 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2019-06-20 | 38 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 70 | 0 | 150000€ | 2143€ |
2021-12-21 | 77 | RUE DES CHAMPS BALAIS | 4 | 85 | 0 | 115000€ | 1353€ |
2022-02-28 | 9 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 88 | 0 | 163000€ | 1852€ |
2022-05-16 | 3 | RUE REMY BELLEAU | 4 | 93 | 178 | 160000€ | 1720€ |
2019-11-12 | 55 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 94 | 165 | 151000€ | 1606€ |
2022-08-12 | 6 | ALL JACQUES COEUR | 4 | 76 | 378 | 185000€ | 2434€ |
2020-01-23 | 10 | RUE REMY BELLEAU | 5 | 108 | 186 | 179750€ | 1664€ |
2021-12-08 | 151 | RTE DE NOUAILLE | 5 | 114 | 907 | 200000€ | 1754€ |
2022-06-21 | 35 | RUE DES GENETS | 4 | 67 | 418 | 165000€ | 2463€ |
2022-07-06 | 73 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 79 | 186 | 169000€ | 2139€ |
2019-08-28 | 24 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 77 | 369 | 130000€ | 1688€ |
2022-04-25 | 17 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 110 | 430 | 205000€ | 1864€ |
2020-06-15 | 110 | AV JACQUES COEUR | 6 | 127 | 595 | 150000€ | 1181€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 130 | 500 | 246490€ | 1896€ |
2019-10-18 | 104 | AV JACQUES COEUR | 5 | 104 | 530 | 149000€ | 1433€ |
2019-08-08 | 15 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 97 | 430 | 170000€ | 1753€ |
2022-07-13 | 102 | AV JACQUES COEUR | 5 | 105 | 1069 | 405000€ | 3857€ |
2020-01-17 | 18 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 63 | 367 | 164000€ | 2603€ |
2021-08-02 | 19 | RUE JEAN DORAT | 5 | 108 | 194 | 160000€ | 1481€ |
2022-04-15 | 7 | RUE JEAN DORAT | 5 | 98 | 186 | 185000€ | 1888€ |
2021-12-15 | 4 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 106 | 535 | 200000€ | 1887€ |
2020-07-31 | 69 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 4 | 99 | 304 | 199000€ | 2010€ |
2020-04-10 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 67 | 362 | 178000€ | 2657€ |
2022-03-24 | 27 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 79 | 400 | 178000€ | 2253€ |
2022-04-26 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 67 | 359 | 160000€ | 2388€ |
2020-11-27 | 44 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 3 | 65 | 176 | 128000€ | 1969€ |
2021-07-28 | 42 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 3 | 67 | 197 | 155000€ | 2313€ |
2021-06-01 | 12 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 86 | 482 | 172000€ | 2000€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DES CHAMPS BALAIS | 5 | 103 | 325 | 172000€ | 1670€ |
2023-05-26 | 95 | AV JACQUES COEUR | 6 | 110 | 279 | 700000€ | 6364€ |
2020-05-04 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 81 | 405 | 175000€ | 2160€ |
2021-06-23 | 14 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 101 | 498 | 305000€ | 3020€ |
2023-05-26 | 99 | AV JACQUES COEUR | 3 | 63 | 78 | 300000€ | 4762€ |
2022-06-27 | 9 | RUE DE LA BOUSSEE | 4 | 70 | 462 | 150000€ | 2143€ |
2020-10-29 | 195 | RTE DE NOUAILLE | 4 | 105 | 1082 | 230000€ | 2190€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DE LA BOUSSEE | 4 | 70 | 455 | 225000€ | 3214€ |
2020-07-27 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 165 | 584 | 225000€ | 1364€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DE LA BOUSSEE | 4 | 70 | 439 | 168000€ | 2400€ |
2021-05-26 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 82 | 722 | 195950€ | 2390€ |
2022-10-06 | 8 | RUE DES GENETS | 5 | 82 | 722 | 256205€ | 3124€ |
2021-07-05 | 200 | AV JACQUES COEUR | 5 | 112 | 1069 | 300000€ | 2679€ |
2019-09-03 | 48 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 4 | 70 | 490 | 160000€ | 2286€ |
2022-08-29 | 6 | IMP DE LA BOUSSEE | 4 | 70 | 470 | 188000€ | 2686€ |
2021-01-29 | 6 | ALL DU POLLEN | 5 | 141 | 565 | 272000€ | 1929€ |
2021-07-05 | 202 | AV JACQUES COEUR | 4 | 129 | 349 | 525000€ | 4070€ |
2022-01-24 | 22 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 150 | 728 | 350000€ | 2333€ |
2022-06-30 | 22 | RUE DU GRAND FOC | 7 | 177 | 542 | 355000€ | 2006€ |
2023-05-30 | 203 | RTE DE NOUAILLE | 5 | 120 | 649 | 250000€ | 2083€ |
2023-02-02 | 82 | RTE DE NOUAILLE | 5 | 140 | 382 | 200000€ | 1429€ |
2020-07-24 | 203 | RTE DE NOUAILLE | 4 | 119 | 371 | 325000€ | 2731€ |
2019-06-07 | 28 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 80 | 621 | 138000€ | 1725€ |
2021-09-10 | 6 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 95 | 568 | 250000€ | 2632€ |
2019-08-22 | 10 | RUE VASCO DE GAMA | 5 | 103 | 526 | 215000€ | 2087€ |
2020-01-30 | 27 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 136 | 681 | 270000€ | 1985€ |
2022-12-07 | 26 | RUE FRIDA KHALO | 5 | 94 | 332 | 216000€ | 2298€ |
2020-01-23 | 150 | RTE DE NOUAILLE | 4 | 131 | 1888 | 140000€ | 1069€ |
2023-02-24 | 20 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 132 | 102 | 355000€ | 2689€ |
2022-06-29 | 28 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 132 | 1000 | 260000€ | 1970€ |
2021-08-19 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 80 | 538 | 176000€ | 2200€ |
2020-11-05 | 22 | RUE FRIDA KHALO | 5 | 94 | 341 | 210300€ | 2237€ |
2022-06-13 | 13 | RUE DU MAINE | 4 | 68 | 518 | 125000€ | 1838€ |
2019-12-12 | 6 | ALL DU VERGER | 6 | 120 | 502 | 190000€ | 1583€ |
2021-09-28 | 213 | RTE DE NOUAILLE | 4 | 89 | 472 | 246450€ | 2769€ |
2019-06-27 | 246 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 3 | 61 | 0 | 136000€ | 2230€ |
2019-11-15 | 38 | RUE FRIDA KHALO | 4 | 88 | 278 | 204563€ | 2325€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DU MAINE | 4 | 80 | 737 | 190000€ | 2375€ |
2021-01-13 | 7 | RUE DU MAINE | 4 | 67 | 413 | 125000€ | 1866€ |
2020-02-25 | 8 | ALL DU VERGER | 5 | 85 | 505 | 145000€ | 1706€ |
2021-06-14 | 40 | RUE FRIDA KHALO | 5 | 84 | 291 | 228000€ | 2714€ |
2021-09-02 | 42 | RUE DE LA GANTERIE | 4 | 70 | 694 | 157000€ | 2243€ |
2020-12-22 | 5 | ALL DU VERGER | 4 | 73 | 473 | 155000€ | 2123€ |
2020-08-10 | 61 | RTE DES GROGES | 4 | 92 | 1912 | 175000€ | 1902€ |
2022-03-30 | 9 | ALL DU VERGER | 5 | 105 | 466 | 230000€ | 2190€ |
2019-08-26 | 11 | ALL DU VERGER | 5 | 90 | 114 | 140000€ | 1556€ |
2023-03-03 | 56 | RUE FRIDA KHALO | 4 | 92 | 339 | 220000€ | 2391€ |
2021-10-15 | 75 | RTE DES GROGES | 5 | 117 | 2272 | 320000€ | 2735€ |
2021-10-25 | 79 | AV DU RECTEUR PINEAU | 4 | 94 | 646 | 263900€ | 2807€ |
2020-11-17 | 81 | AV DU RECTEUR PINEAU | 8 | 154 | 623 | 277000€ | 1799€ |
2022-07-18 | 43 | AV DU RECTEUR PINEAU | 5 | 70 | 933 | 205000€ | 2929€ |
2021-03-26 | 2 | RUE GEORGES BRAQUE | 3 | 67 | 406 | 168000€ | 2507€ |
2020-05-11 | 6 | RUE DES ROSIERS | 4 | 72 | 785 | 180000€ | 2500€ |
2023-03-21 | 32 | RUE DE LA GANTERIE | 3 | 83 | 532 | 290000€ | 3494€ |
2020-02-24 | 12 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 6 | 119 | 677 | 298500€ | 2508€ |
2022-06-10 | 29 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 89 | 187 | 209700€ | 2356€ |
2021-07-19 | 4 | RUE D ANJOU | 4 | 67 | 446 | 145000€ | 2164€ |
2021-02-04 | 26 | AV JACQUES COEUR | 3 | 90 | 283 | 200000€ | 2222€ |
2019-07-18 | 1 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 104 | 440 | 225150€ | 2165€ |
2022-05-09 | 252 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 2 | 40 | 0 | 120000€ | 3000€ |
2021-08-09 | 252 | RUE DE LA GIBAUDERIE | 2 | 48 | 0 | 113500€ | 2365€ |
2020-12-03 | 43 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 103 | 218 | 198450€ | 1927€ |
2021-01-18 | 1 | RUE HENRI HUYARD | 6 | 110 | 422 | 290000€ | 2636€ |
2020-10-15 | 41 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 99 | 612 | 145000€ | 1465€ |
2020-12-29 | 22 | AV JACQUES COEUR | 5 | 165 | 283 | 346000€ | 2097€ |
2023-06-22 | 13 | RUE DES ROSIERS | 4 | 86 | 508 | 180000€ | 2093€ |
2021-07-07 | 33 | RUE DU MAINE | 5 | 80 | 345 | 172000€ | 2150€ |
2020-10-15 | 22 | AV JACQUES COEUR | 3 | 70 | 182 | 161000€ | 2300€ |
2020-12-03 | 41 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 115 | 242 | 252000€ | 2191€ |
2019-07-15 | 2 | ALL DU NAUTILUS | 4 | 97 | 401 | 230780€ | 2379€ |
2022-09-14 | 39 | RUE DU MAINE | 4 | 82 | 321 | 210000€ | 2561€ |
2023-02-21 | 4 | ALL DU NAUTILUS | 4 | 80 | 474 | 210000€ | 2625€ |
2022-12-27 | 20 | RUE GEORGES BRAQUE | 3 | 65 | 558 | 183000€ | 2815€ |
2020-11-30 | 68 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 393 | 160000€ | 2000€ |